Is inkomen uit een vast dienstverband noodzakelijk om een
| hypotheek te kunnen afsluiten? |
| Dit is niet altijd noodzakelijk. Het komt vaak voor dat iemand
een jaarcontract heeft. De geldgever vraagt dan om een intentieverklaring
van de werkgever. Hierin staat een principe-uitspraak dat
de werkgever bij ongewijzigde omstandigheden bereid is om
het contract om te zetten in een contract voor onbepaalde
tijd. Heeft iemand een steeds wisselend arbeidsverleden dan
is het mogelijk dat onze hypotheekadviseur, na een gesprek
met u, uw situatie voorlegt aan de acceptant van de geldgever.
Het is dan goed mogelijk dat uw hypotheekaanvraag gehonoreerd
wordt. |
| Ik ben ouder dan 65 jaar, dan kan ik toch geen hypotheek
meer afsluiten? |
| Dit is niet juist! De geldgever kijkt bij de beoordeling van
een hypotheekaanvraag altijd naar de hoogte van het pensioeninkomen,
maar ook wordt de waarde van het onderpand beoordeeld. Binnen
bepaalde normen is het zeker wel mogelijk om een hypotheek
af te sluiten. In sommige gevallen kan het overleggen van
inkomensgegevens zelfs achterwege blijven! Informeert u bij
onze adviseur naar de mogelijkheden. |
|
Moet ik de hypotheekrente voor een lange of korte periode
vastzetten? |
| Uiteraard hangt deze keuze af van de hoogte van de rentes.
Afhankelijk van uw "gevoel" kiest u voor zekerheid of neemt
u meer risico. Een goede keuze hangt van diverse factoren
af. Het best kunt u dit bespreken met onze hypotheekadviseur. |
| Wat is "renteverlies tijdens de bouw"? |
| Gedurende de periode dat een nieuwe woning in aanbouw is kunt
u er uiteraard niet wonen. De aannemer werkt meestal met een
bouwtermijnen schema. Hij brengt naarmate de bouw vordert
telkens een gedeelte van de koop- aanneemsom in rekening.
Op het moment dat u de woning financiert met een hypotheek
wordt het nog niet aan de aannemer betaalde gedeelte gereserveerd
op een bouwdepot rekening. U ontvangt hierover een rentevergoeding.
Naarmate u betalingen doet aan de aannemer neemt het saldo
van het depot af en ontvangt u minder rente dan de hypotheekrente
die u betaalt. Het verschil tussen ontvangen en betaalde rente
vormt het renteverlies tijdens de bouw. |
| Wat is een overbruggingslening? |
| Dit is een lening waarmee u de overwaarde uit uw huidige woning
opneemt, om de nieuw gekochte woning en/of de verbouwing hiervan
te kunnen betalen. Het is een soort "voorschot" op de eigen
middelen die vrijkomen nadat de eigendomsoverdracht van de
huidige woning heeft plaatsgevonden. De rente voor een overbruggingslening
is in de huidige belastingwetgeving (juni 2002) fiscaal aftrekbaar
voor de periode van 2 jaar na de aankoop van de nieuwe woning.
|
